BJELOVAR – Rekonstrukcija krovišta i izrada fasade na zgradi u Franjevačkoj ulici samo je jedan od projekata koje u ovoj godini planiraju predvoditi djelatnici tvrtke Beming koja je zadužena za upravljanje stambenim zgradama. U pripremi su, naime, projekti rekonstrukcije desetak krovišta, a u planu je i isto toliko izrada ili rekonstrukcija fasada.
– Neki od tih projekata već su prošli u različitim fondovima dok neke planiramo aplicirati. Imamo i projekte rekonstrukcije dotrajalih kanalizacija ili obnove energetskih postrojenja pa s nestrpljenjem čekamo raspisivanje natječaja Fonda za energetsku učinkovitost. S obzirom da natječaj za stambene zgrade nije bio raspisan od 2016. godine interes će, siguran sam, biti velik – kaže direktor Beminga Mario Brestovečki. Napominje i kako je iznimno važno naglasiti da dinamiku radova, kao i iznose novca koji će biti utrošeni u radove, određuju sami stanari.
Obnova i izgradnja
– Nikada stanarima ne uvjetujemo iznose ili poslove koji će se obavljati te nastojimo biti socijalno osjetljivi i predložiti tri ili četiri modela kojima bi se nešto moglo napraviti. To je vrlo važno jer stanari moraju biti svjesni činjenice da će im i najmanje povećanje pričuve u budućnosti mnogo značiti. Isto tako, trenutno u otplati je i 50-ak kredita, a s obzirom da se kamate kreću oko tri posto, to je zaista izvrstan način da se riješe neki problemi, da se nešto obnovi ili izgradi – smatra Brestovečki.
U ovoj godini, primjerice, u planu je obnova i rekonstrukcija zgrade na Radićevom trgu na kućnom broju devet. Vrijeme za obnovu stiglo je i za zgradu u Supilovoj 5, a za sve njih projekti su spremni te će se vidjeti hoće li proći na natječajima. Svijest ljudi o važnosti izdvajanja novca za pričuvu sve je veća, a ona se trenutačno kreće od najmanje 3,5 do najviše 5,5 kuna po četvornom metru stana. Mjesečni iznosi koje stanovnici zgrada izdvajaju za pričuvu troši se za struju na stubištima, čišćenje, za poslove koje obavlja dimnjačar, za održavanje vatrogasnih aparata, kao i za naknadu predstavnicima stanara.
Sloga je važna
– Kad se sve to mjesečno plati, vrlo je mali iznos koji stanarima ostaje za eventualne radove. Stoga je vrlo važna uloga predstavnika stanara koji dobrim obrazloženjima i pravodobnim informacijama može stanarima ukazati na eventualne radove koji ih čekaju u budućnosti i ukazati im na potrebu izdvajanja nešto većeg iznosa za pričuvu – pojašnjava direktor Brestovečki. Spominje kako su se, primjerice, u jednoj bjelovarskoj zgradi, stanari svih 16 stanova jednoglasno složili i vrlo lijepo i lako napravili fasadu. U nekoj drugoj zgradi, pak, sloga nije tako izražena pa fasada nije napravljena. A fasade, osim što imaju izolacijsku i estetsku funkciju moraju se obnoviti jer su opasne i za prolaznike.
– Stanarima mora biti jasno da je i stubište, kao i krovište njihovo vlasništvo. Isto tako vrlo je važno da shvate da novac za radove mora biti osiguran unaprijed te da će fondovi, ako projekti prođu, novac naknadno refundirati – zaključuje Brestovečki.
